Almindingensvej 35, Østermarie

Landejendom · 220 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 15.492 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 220 m².4.759.700 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.238.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	1,1 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	1,4 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	3,7 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	4,8 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	1,9 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	4,9 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	3,9 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	1,7 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	1,9 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	4,5 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu