Almindingensvej 14, Østermarie

Villa · 115 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 115 m².639.630 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering555.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 402.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg: 565.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte625.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
okt.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1999dec.Ejerskifte402.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	30 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	43 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	2,5 km	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	254 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	155 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	216 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	221 m	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	215 m	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	166 m	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	192 m	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu