Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 25

Rækkehus · 144 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 377 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.891 kr/m².8.387.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 75.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.007.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden aug. 2018
1,1M3,9M6,8M9,6M12,5M1992199820012004200820112014201720202023202631. aug. 20186.595.000 kr.I dag · vores estimat10.007.471 kr.Markedet · 19921.092.384 kr.Markedet · 19951.499.616 kr.Markedet · 19971.907.856 kr.Markedet · 19981.246.608 kr.Markedet · 19992.142.576 kr.Markedet · 20002.207.952 kr.Markedet · 20012.773.584 kr.Markedet · 20022.814.480 kr.Markedet · 20032.948.544 kr.Markedet · 20043.031.776 kr.Markedet · 20066.696.000 kr.Markedet · 20074.325.472 kr.Markedet · 20084.702.176 kr.Markedet · 20093.317.472 kr.Markedet · 20104.200.048 kr.Markedet · 20114.581.792 kr.Markedet · 20124.865.328 kr.Markedet · 20134.560.048 kr.Markedet · 20147.342.560 kr.Markedet · 20155.705.280 kr.Markedet · 20165.558.544 kr.Markedet · 20176.912.000 kr.Markedet · 20188.712.000 kr.Markedet · 20197.474.320 kr.Markedet · 20209.018.144 kr.Markedet · 20218.307.936 kr.Markedet · 202210.832.976 kr.Markedet · 202311.160.000 kr.Markedet · 20249.063.216 kr.Markedet · 202512.240.000 kr.Markedet · 202612.468.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
10.007.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²517 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²524 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²
Kanalbuen 1
2870 Dyssegård 		132 m²658 m17-12-202510.250.000 kr.77.652 kr./m²
Kanalbuen 34
2870 Dyssegård 		130 m²629 m20-12-20248.075.000 kr.62.115 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²517 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²544 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²501 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²553 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²539 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²551 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden