Allégårdsvej 20

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.627 kr/m².5.763.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.513.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.513.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	355 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	355 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	355 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	580 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	342 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	373 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	139 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	308 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	556 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	433 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu