Alleen 3, 1., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².1.364.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.660.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.027.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.027.500 kr.
2019Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	469 m	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	324 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th. 4180 Sorø	92 m²	133 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	262 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	368 m	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Priorgade 3D 4180 Sorø	79 m²	483 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th. 4180 Sorø	77 m²	368 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	368 m	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 2. th 4180 Sorø	77 m²	368 m	12-07-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Sorøparken 2, 1. th. 4180 Sorø	77 m²	373 m	26-06-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu