Alkmaar Alle 78

Villa · 176 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.218 kr/m².5.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.509 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.457.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.457.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1991Bygget
1989majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	20 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	337 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	612 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	552 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	582 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	71 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	473 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	116 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	132 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	257 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu