Alkmaar Alle 66

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.126 kr/m².5.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.509 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.513.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2073,10 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 460.000 kr.
6. dec. 2010 · Alm. Salg: 253.733 kr.
I dag · vores estimat: 5.513.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg253.733 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte460.000 kr.
1996Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	120 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	236 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	511 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	451 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	480 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	50 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	371 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	40 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	487 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	172 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu