Alkmaar Alle 40

Villa · 127 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.253 kr/m².5.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.509 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.607.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,19 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg: 427.766 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg427.766 kr.
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	297 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	127 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	232 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	199 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	259 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	18 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	372 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Leiden Alle 11 2791 Dragør	127 m²	187 m	17-09-2025	5.610.000 kr.	44.173 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	421 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	421 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu