Algade 48, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 83 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 74 m²
Erhvervsareal: 69 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.103 kr/m².5.604.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 43.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+10,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering5.621.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,81 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.621.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	185 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	132 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	47 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	47 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	219 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf 4000 Roskilde	120 m²	666 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	40.417 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	337 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	280 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	242 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	675 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu