Algade 46B

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 45 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.452 kr/m².6.903.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 43.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.741.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	38 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	38 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	175 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	142 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	236 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	284 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	711 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	793 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	327 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	700 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu