Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Algade 180

Villa · 164 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 6.987 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-51,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.774.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.704.191 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+885,79 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1994 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	141 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	119 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Algade 143 9700 Brønderslev	95 m²	49 m	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	250 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Pontoppidansgade 12 9700 Brønderslev	162 m²	336 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	474 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Kålundsvej 11 9700 Brønderslev	155 m²	169 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Solvangsvej 56 9700 Brønderslev	161 m²	623 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Godthåbsvej 16 9700 Brønderslev	151 m²	158 m	02-04-2025	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	521 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu