Solvangsvej 56

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².1.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 10.248 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.601.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	390 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	359 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	449 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Pontoppidansgade 12 9700 Brønderslev	162 m²	295 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Pontoppidansgade 22 9700 Brønderslev	155 m²	218 m	22-10-2023	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	545 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	281 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	633 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	895 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Kålundsvej 11 9700 Brønderslev	155 m²	603 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu