Algade 157, 9700 Brønderslev — Villa · 105 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1090 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.297 kr/m².973.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 10.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering903.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	22 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	65 m	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	24 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Algade 144 9700 Brønderslev	150 m²	439 m	23-09-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	245 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	125 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Bornholmsgade 13 9700 Brønderslev	105 m²	771 m	08-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	720 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	246 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	555 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu