Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Solvangsvej 41

Villa · 115 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 779 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.951 kr/m².1.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 10.248 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering873.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.073.930 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 873.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel873.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	303 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	216 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Solvangsvej 51 9700 Brønderslev	79 m²	124 m	05-03-2026	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	247 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Solvangsvej 56 9700 Brønderslev	161 m²	147 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	143 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	143 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	83 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	281 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	574 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu