Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Albert Dams Vej 3

Villa · 228 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
1102 m²
Indbygget garage
18 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.112 kr/m².1.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlbert gns: 7.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.518.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden mar. 2024
266k5,0M9,7M14,5M19,2M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20241.712.500 kr.I dag · vores estimat1.518.849 kr.Markedet · 19931.095.768 kr.Markedet · 1994864.804 kr.Markedet · 1995822.852 kr.Markedet · 1996878.256 kr.Markedet · 19971.029.192 kr.Markedet · 19981.019.616 kr.Markedet · 1999513.000 kr.Markedet · 2000647.064 kr.Markedet · 20011.464.216 kr.Markedet · 20021.282.728 kr.Markedet · 2003452.124 kr.Markedet · 20041.243.740 kr.Markedet · 20051.185.600 kr.Markedet · 20061.323.996 kr.Markedet · 200716.360.824 kr.Markedet · 20081.023.036 kr.Markedet · 20091.032.384 kr.Markedet · 2010848.616 kr.Markedet · 20111.140.000 kr.Markedet · 20121.554.504 kr.Markedet · 20131.735.308 kr.Markedet · 2014842.688 kr.Markedet · 20151.261.980 kr.Markedet · 20161.838.136 kr.Markedet · 20171.412.004 kr.Markedet · 20182.292.312 kr.Markedet · 20191.777.944 kr.Markedet · 20201.272.012 kr.Markedet · 20211.914.288 kr.Markedet · 20221.526.232 kr.Markedet · 20231.767.684 kr.Markedet · 20241.600.104 kr.Markedet · 20252.456.928 kr.Markedet · 20261.628.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.712.500 kr.
I dag · vores estimat
1.518.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Dams Vej 10
9382 Tylstrup		136 m²78 m03-10-2024675.000 kr.4.963 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²314 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Dunbirkevej 3
9382 Tylstrup		249 m²232 m14-01-20241.500.000 kr.6.024 kr./m²
Tylstrup Landevej 2
9382 Tylstrup		232 m²1,8 km27-08-20241.495.000 kr.6.444 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²422 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²291 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²344 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²322 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²292 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²379 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden