Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Dunbirkevej 3

Villa · 249 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 800 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.601 kr/m².1.327.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDunbirkevej gns: 6.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.498.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden feb. 2024
291k5,5M10,6M15,8M21,0M19931997200120052009201320172021202529. feb. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.498.630 kr.Markedet · 19931.196.694 kr.Markedet · 1994944.457 kr.Markedet · 1995898.641 kr.Markedet · 1996959.148 kr.Markedet · 19971.123.986 kr.Markedet · 19981.113.528 kr.Markedet · 1999560.250 kr.Markedet · 2000706.662 kr.Markedet · 20011.599.078 kr.Markedet · 20021.400.874 kr.Markedet · 2003493.767 kr.Markedet · 20041.358.295 kr.Markedet · 20051.294.800 kr.Markedet · 20061.445.943 kr.Markedet · 200717.867.742 kr.Markedet · 20081.117.263 kr.Markedet · 20091.127.472 kr.Markedet · 2010926.778 kr.Markedet · 20111.245.000 kr.Markedet · 20121.697.682 kr.Markedet · 20131.895.139 kr.Markedet · 2014920.304 kr.Markedet · 20151.378.215 kr.Markedet · 20162.007.438 kr.Markedet · 20171.542.057 kr.Markedet · 20182.503.446 kr.Markedet · 20191.941.702 kr.Markedet · 20201.389.171 kr.Markedet · 20212.090.604 kr.Markedet · 20221.666.806 kr.Markedet · 20231.930.497 kr.Markedet · 20241.747.482 kr.Markedet · 20252.683.224 kr.Markedet · 20261.778.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²104 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Dunbirkevej 7
9382 Tylstrup		125 m²43 m30-05-2024950.000 kr.7.600 kr./m²
Albert Dams Vej 3
9382 Tylstrup		228 m²232 m02-02-20241.712.500 kr.7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²390 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Tylstrup Landevej 2
9382 Tylstrup		232 m²1,6 km27-08-20241.495.000 kr.6.444 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²262 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²117 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²348 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²219 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Rødbøgevej 3
9382 Tylstrup		152 m²206 m12-10-20231.000.000 kr.6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden