Albanigade 67, 1. 7, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 714 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.660 kr/m².1.570.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 24.706 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.691.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanigade 67, 1. 5 5000 Odense C	65 m²	0 m	30-01-2025	1.390.000 kr.	21.385 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6 5000 Odense C	64 m²	0 m	04-01-2025	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	37 m	25-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	328 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2. 5000 Odense C	65 m²	178 m	20-12-2024	1.665.000 kr.	25.615 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	426 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 1. 5000 Odense C	66 m²	392 m	01-09-2025	1.437.500 kr.	21.780 kr./m²
Reventlowsvej 77, st. 5000 Odense C	67 m²	517 m	17-08-2026	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2. 5000 Odense C	70 m²	172 m	04-06-2024	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th 5000 Odense C	69 m²	302 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu