Akacievej 17

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.828 kr/m².5.729.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.693.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
2019Ombygning
2015jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	36 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	117 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	76 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	208 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	157 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	172 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	384 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	477 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	430 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	373 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu