Akacievej 25

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.210 kr/m².4.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.547.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.840.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	51 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	102 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	119 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Akacievej 13 2791 Dragør	190 m²	95 m	30-12-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	154 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	120 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	185 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	307 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	283 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	191 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu