Akacievej 1

Fritidshus · 83 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.983 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².2.200.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.967.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,07 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	202 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	236 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	286 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	381 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	389 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	421 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	401 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	263 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	486 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	317 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu