Ajstrupvej 51

Landejendom · 242 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 1.146.596 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1146596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.714 kr/m².2.986.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1146596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.877.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.834.260 kr.
I dag · vores estimat: 5.877.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.834.260 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrupvej 56 9381 Sulsted	369 m²	229 m	08-05-2025	2.700.000 kr.	7.317 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	909 m	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	324 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	2,8 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	2,9 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	2,4 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	4,5 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	1,9 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	3,7 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	4,5 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu