Landejendom på 140 m², grund på 770.494 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Aalborg Kommune
Arealer
Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
770494 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.474.500 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.249 kr/m².3.010.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølgårdvej gns: 14.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 116.000 kr/m²-87,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)770494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.087.826 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-56,36 pct. siden jun. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)
Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
16.240.000 kr.
I dag · vores estimat
7.087.826 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic