Bredholtvej 2

Landejendom · 176 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 22.068 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 22068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.183 kr/m².8.702.176 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.544.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	991 m	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	2,5 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	324 m	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	3,5 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	2,0 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	4,3 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	3,1 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	4,3 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	3,0 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	4,2 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu