Ryetvej 20, Nørhalne

Landejendom · 228 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 209.000 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 209000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.214 kr/m².8.434.676 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)209000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.520.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	804 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	1,1 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	934 m	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	3,8 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	4,5 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	5,3 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	4,0 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	4,3 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	3,5 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	7,2 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu