Sulsted Landevej 55

Landejendom · 260 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 19.540 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 19540 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.654 kr/m².8.175.926 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.050.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,29 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.787.500 kr.
2019aug.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	546 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	2,9 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	3,8 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	3,1 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	3,8 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	4,3 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	3,0 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	3,3 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Ajstrupvej 56 9381 Sulsted	369 m²	2,8 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	7.317 kr./m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	4,5 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu