Harald Branths Vej 3, 9381 Sulsted — Villa · 162 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.292 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 1292 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.490.750 kr.
2Vores vurdering1.773.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 1.918.865 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	97 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	441 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	131 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	386 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	379 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	386 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	1,2 km	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Bjørnsonparken 20 9381 Sulsted	161 m²	1,7 km	09-10-2023	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	399 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	1,2 km	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu