Elmelunden 10, 9575 Terndrup — Villa · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.158 kr/m².1.082.090 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.115.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Ombygning
2009sep.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	28 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	214 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	282 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	258 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	375 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	351 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	280 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	279 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	195 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	368 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu