Ahornvej 32, 6100 Haderslev — Rækkehus · 98 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.794 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.038.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 837.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg837.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 30 6100 Haderslev	98 m²	20 m	25-02-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Ahornvej 34 6100 Haderslev	97 m²	9 m	10-11-2025	930.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 26 6100 Haderslev	97 m²	38 m	02-05-2024	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	709 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	713 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	761 m	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	70 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	93 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	694 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	145 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu