Ahornvej 28

Villa · 202 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.203 kr/m².1.519.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.636.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,53 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	91 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	185 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	181 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	115 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	254 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	142 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	325 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	535 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	417 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	271 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu