Ahornvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².1.691.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.886.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg: 737.986 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021jun.Ejerskifte737.986 kr.
2020aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	113 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	40 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ahornvej 52 6100 Haderslev	95 m²	289 m	16-03-2026	1.385.000 kr.	14.579 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	460 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	187 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	338 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	280 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	342 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	462 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	451 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu