Ahornvej 1, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.672 kr/m² × 53 m².989.616 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering878.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,62 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2000 · Alm. Salg: 368.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg368.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	67 m	02-09-2025	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	307 m	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	211 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	515 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	362 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	226 m	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Svalevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	606 m	25-05-2026	987.500 kr.	17.955 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	619 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	475 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Svalevej 19, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	654 m	17-04-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu