Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ahornvænget 8

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².1.759.505 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 15.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden maj 2025
275k689k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.861.234 kr.Markedet · 1992506.115 kr.Markedet · 1993575.000 kr.Markedet · 1994488.980 kr.Markedet · 1995471.500 kr.Markedet · 1996695.520 kr.Markedet · 1997705.525 kr.Markedet · 1998730.135 kr.Markedet · 1999785.220 kr.Markedet · 2000929.660 kr.Markedet · 2001947.485 kr.Markedet · 2002901.945 kr.Markedet · 2003862.500 kr.Markedet · 20041.067.890 kr.Markedet · 2005927.245 kr.Markedet · 20061.161.385 kr.Markedet · 20071.322.040 kr.Markedet · 20081.591.255 kr.Markedet · 20091.361.830 kr.Markedet · 20101.263.275 kr.Markedet · 20111.271.210 kr.Markedet · 2012970.370 kr.Markedet · 20131.320.085 kr.Markedet · 20141.103.310 kr.Markedet · 20151.057.310 kr.Markedet · 20161.086.980 kr.Markedet · 20171.269.025 kr.Markedet · 20181.204.740 kr.Markedet · 20191.179.325 kr.Markedet · 20201.416.455 kr.Markedet · 20211.421.400 kr.Markedet · 20221.601.835 kr.Markedet · 20231.651.170 kr.Markedet · 20241.741.445 kr.Markedet · 20251.661.865 kr.Markedet · 20261.875.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 23
5800 Nyborg		114 m²92 m08-01-20251.955.050 kr.17.150 kr./m²
Dyrehavevej 79
5800 Nyborg		115 m²273 m06-12-20231.550.000 kr.13.478 kr./m²
Ligustervænget 13
5800 Nyborg		114 m²298 m07-01-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Rønnebærvænget 14
5800 Nyborg		119 m²132 m14-06-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²285 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Holms Alle 17
5800 Nyborg		115 m²451 m26-09-20252.545.000 kr.22.130 kr./m²
Naurvænget 2
5800 Nyborg		112 m²309 m28-01-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Karensvej 8
5800 Nyborg		115 m²650 m07-03-20241.440.000 kr.12.522 kr./m²
Bøgevej 34
5800 Nyborg		115 m²700 m15-12-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Kastanievænget 5
5800 Nyborg		122 m²260 m20-12-20231.760.000 kr.14.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden