Bøgevej 34

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.240 kr/m².1.985.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 19.595 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	159 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	57 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	142 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	98 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	359 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	283 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	451 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	114 m²	456 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	339 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	391 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu