Ahornvej 23

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.682 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 15.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.425.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.955.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.955.050 kr.
2022nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 12 5800 Nyborg	95 m²	42 m	25-10-2023	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	92 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	181 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	114 m²	359 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	363 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	333 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	410 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	218 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	172 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	392 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu