Ahlmanns Alle 23, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.980.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.880 kr/m².10.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 62.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.116 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.684.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	287 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	287 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	403 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	645 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	732 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	621 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	493 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	493 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	640 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	254 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu