Agrivej 6

Villa · 191 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.781 kr/m².6.673.138 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.205.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,19 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 783.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.205.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg783.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	46 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	123 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	140 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	354 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	330 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	592 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	612 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	748 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	743 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	715 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu