Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Agrivej 15

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.594 kr/m².4.607.938 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.936.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden mar. 2022
454k2,4M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat3.936.508 kr.Markedet · 1992645.354 kr.Markedet · 1993662.592 kr.Markedet · 1994701.556 kr.Markedet · 1995740.112 kr.Markedet · 1996983.586 kr.Markedet · 1997950.334 kr.Markedet · 1998931.464 kr.Markedet · 1999890.664 kr.Markedet · 20001.227.978 kr.Markedet · 20011.200.540 kr.Markedet · 2002947.172 kr.Markedet · 20031.207.884 kr.Markedet · 20041.160.862 kr.Markedet · 20051.704.012 kr.Markedet · 20062.224.110 kr.Markedet · 20071.881.288 kr.Markedet · 20082.353.854 kr.Markedet · 20092.282.148 kr.Markedet · 20102.185.146 kr.Markedet · 20112.096.610 kr.Markedet · 20121.895.364 kr.Markedet · 20132.893.842 kr.Markedet · 20142.203.506 kr.Markedet · 20152.916.690 kr.Markedet · 20162.297.346 kr.Markedet · 20172.564.076 kr.Markedet · 20183.032.460 kr.Markedet · 20192.774.400 kr.Markedet · 20203.527.976 kr.Markedet · 20213.844.992 kr.Markedet · 20223.564.492 kr.Markedet · 20233.936.078 kr.Markedet · 20243.541.338 kr.Markedet · 20254.080.000 kr.Markedet · 20264.526.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²32 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²21 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²182 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²191 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²288 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²56 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²165 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²412 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²728 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²293 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden