Tværvej 3, 8680 Ry — Villa · 185 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.209 kr/m².6.065.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.291.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2019sep.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	409 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	413 m	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	534 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	633 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	72 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	334 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	603 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	207 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	604 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Violvej 11 8680 Ry	175 m²	419 m	04-10-2023	7.155.000 kr.	40.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu