Aggersundvej 5

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 29.801 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 29801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.970 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 6.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-35,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.617.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 6B 9670 Løgstør	180 m²	113 m	16-10-2023	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	352 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	427 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	288 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	1,6 km	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	939 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	1,5 km	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	1,6 km	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	1,3 km	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	1,7 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu