Aggersundvej 349, Øslev Mark, 9690 Fjerritslev — Villa · 70 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.294 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.370 kr/m².617.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering585.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	765 m	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Anlægsvej 2 9690 Fjerritslev	65 m²	5,1 km	02-01-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Gøttrupvej 286, Gøttrup 9690 Fjerritslev	91 m²	4,4 km	18-05-2026	275.000 kr.	3.022 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	5,3 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	5,9 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	5,5 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	5,2 km	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	5,5 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	5,0 km	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	5,6 km	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu