Agervænget 31, 4420 Regstrup — Villa · 130 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.635 kr/m².1.706.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 13.946 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-16,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2008majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	132 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	244 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	131 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	36 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	118 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	323 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	307 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Agervænget 99 4420 Regstrup	122 m²	331 m	29-01-2026	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	232 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Agervænget 138 4420 Regstrup	122 m²	368 m	11-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu