Agertoften 8

Villa · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.140 kr/m².4.516.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgertoften gns: 38.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.672.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1995dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 11 3400 Hillerød	155 m²	98 m	03-11-2025	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	208 m	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Funkevej 8A 3400 Hillerød	108 m²	371 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Funkevej 13 3400 Hillerød	107 m²	364 m	21-05-2024	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	468 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Engsvinget 23 3400 Hillerød	102 m²	62 m	25-09-2025	4.806.000 kr.	47.118 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	265 m	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	877 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Skovledet 11 3400 Hillerød	113 m²	1,5 km	02-04-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	1,1 km	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu