Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Agertoften 19, Appenæs

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 140 m².2.297.960 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.397.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden mar. 2026
515k1,0M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20261.410.000 kr.I dag · vores estimat2.397.505 kr.Markedet · 1992565.740 kr.Markedet · 1993514.640 kr.Markedet · 1994698.180 kr.Markedet · 1995778.540 kr.Markedet · 1996749.420 kr.Markedet · 1997807.800 kr.Markedet · 1998906.500 kr.Markedet · 19991.008.980 kr.Markedet · 20001.123.080 kr.Markedet · 20011.126.300 kr.Markedet · 20021.129.240 kr.Markedet · 20031.238.020 kr.Markedet · 20041.293.040 kr.Markedet · 20051.463.700 kr.Markedet · 20061.933.120 kr.Markedet · 20072.051.000 kr.Markedet · 20082.068.220 kr.Markedet · 20091.552.880 kr.Markedet · 20101.624.980 kr.Markedet · 20111.597.540 kr.Markedet · 20121.194.620 kr.Markedet · 20131.388.100 kr.Markedet · 20141.203.440 kr.Markedet · 20151.385.440 kr.Markedet · 20161.439.200 kr.Markedet · 20171.392.580 kr.Markedet · 20181.680.000 kr.Markedet · 20191.712.760 kr.Markedet · 20201.816.780 kr.Markedet · 20211.960.000 kr.Markedet · 20222.125.620 kr.Markedet · 20232.032.380 kr.Markedet · 20242.169.720 kr.Markedet · 20252.236.080 kr.Markedet · 20262.607.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel1.410.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 38, Appenæs
4700 Næstved		160 m²138 m20-11-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs
4700 Næstved		179 m²60 m28-08-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs
4700 Næstved		182 m²88 m26-05-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs
4700 Næstved		192 m²129 m04-12-20253.700.000 kr.19.271 kr./m²
Agertoften 34, Appenæs
4700 Næstved		232 m²113 m11-10-20231.900.000 kr.8.190 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²96 m16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs
4700 Næstved		140 m²214 m27-08-20242.645.000 kr.18.893 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs
4700 Næstved		139 m²254 m15-09-20242.425.000 kr.17.446 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs
4700 Næstved		137 m²234 m08-09-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Stivej 11, Appenæs
4700 Næstved		148 m²143 m09-11-20231.525.000 kr.10.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden