Agertoften 16, Gravlev

Fritidshus · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 233.800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 233800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.627 kr/m².1.604.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.044.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,58 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet1.250.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 17, Gravlev 8400 Ebeltoft	74 m²	428 m	16-08-2025	4.655.000 kr.	62.905 kr./m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	950 m	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	1,0 km	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	1,3 km	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Sneppevej 39, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	1,3 km	14-10-2024	1.430.000 kr.	20.725 kr./m²
Rønnevej 3, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	1,3 km	22-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Syrenvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	66 m²	1,1 km	25-11-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	1,5 km	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Østre Skovvej 43, Fuglslev 8400 Ebeltoft	70 m²	1,6 km	22-04-2024	1.580.000 kr.	22.571 kr./m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	1,5 km	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu