Agerstedvej 2, Olstrup

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 18.696 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 18696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.309 kr/m².3.555.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.669.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstedvej 14, Olstrup 4683 Rønnede	174 m²	349 m	09-06-2024	14.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup 4683 Rønnede	190 m²	746 m	10-12-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Skov-Torupvej 23, Skov-Torup 4683 Rønnede	142 m²	1,6 km	11-05-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	2,5 km	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	2,5 km	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	2,6 km	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	2,6 km	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	2,8 km	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Rosenvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	162 m²	3,0 km	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	2,7 km	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu