Prisvurdering · 4683 Rønnede

Vordingborgvej 481, Olstrup

Villa · 182 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.254 kr/m².3.754.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.006.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.006.524 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,08 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2007 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstedvej 14, Olstrup 4683 Rønnede	174 m²	412 m	09-06-2024	14.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Agerstedvej 2, Olstrup 4683 Rønnede	160 m²	565 m	02-08-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup 4683 Rønnede	190 m²	1,3 km	10-12-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Skoverupvej 9, Skoverup 4683 Rønnede	221 m²	1,5 km	28-11-2023	2.895.000 kr.	13.100 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	3,2 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Skov-Torupvej 23, Skov-Torup 4683 Rønnede	142 m²	1,7 km	11-05-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	3,2 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	3,4 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	3,5 km	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	3,0 km	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu