Birkegårdsvej 7, Olstrup

Villa · 190 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 7.229 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 7229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.010 kr/m².4.008.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.516.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 15, Nielstrup 4683 Rønnede	349 m²	303 m	16-09-2025	3.900.000 kr.	11.175 kr./m²
Agerstedvej 14, Olstrup 4683 Rønnede	174 m²	1,1 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Agerstedvej 2, Olstrup 4683 Rønnede	160 m²	746 m	02-08-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Skoverupvej 9, Skoverup 4683 Rønnede	221 m²	746 m	28-11-2023	2.895.000 kr.	13.100 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	2,2 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	2,5 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	2,7 km	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	2,6 km	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	2,8 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	2,8 km	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu