Gl. Næstvedvej 29, 4683 Rønnede — Villa · 171 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.847 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.935 kr/m².2.189.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.866 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.469.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	36 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	52 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	78 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	311 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	922 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	853 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	167 m²	867 m	07-11-2024	2.647.500 kr.	15.853 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	1,1 km	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	981 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	1,0 km	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu