Bøgevej 5, Kongsted

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 161 m².2.190.888 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.006.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	64 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	64 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Bøgevej 37, Kongsted 4683 Rønnede	139 m²	226 m	11-03-2025	2.249.000 kr.	16.180 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	23 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	244 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	155 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	219 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	100 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	336 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	625 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu