Prisvurdering · 4683 Rønnede

Dyssevej 22, Kongsted

Villa · 112 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.979 kr/m² × 112 m².1.565.648 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.334.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.457.278 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 30, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	324 m	15-05-2024	1.655.000 kr.	13.908 kr./m²
Bellisvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	118 m²	78 m	28-01-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	238 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Lyngvej 10, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	720 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	901 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	901 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Høgevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	116 m	24-08-2025	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	929 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	805 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	1,1 km	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu